Start a new conversation
Search conversations by keywords

All conversations » Life, as it is »

Programul Prima Casa

Category: Life, as it is

Talk started by andreiu16 Offline

(42 answers)

2.168 times displayed

Multi spun ca acest program este de fapt o mare magarie si ca in spatele lui sunt ascunse multe chestii care te fac "slujitorul" statului pentru urmatorii cativa ani buni. Insa in Romania nu prea sunt sanse de a avea o casa a ta decat prin imprumut bancar pe termen lung, fie ca ne referim la Prima Casa, fie ca vorbim despre un credit imobiliar ... Desi exista si persoane care lauda acest program, parca nu m-as lega la cap de un asemenea imprumut.

Ati accesat credit pentru acest program? Se merita? De ce sa te feresti in acest program?

Answer

Answers

Bottom

Sunday, 24 nov 2013 17:33 [#]

andreiu16

Raspunsul pentru catanedelcu la intrebarea de aici este ca venitul este sub 1000 EUR. Insa nici nu m-as baga la un credit prea mare astfel incat sa nu fiu in stare sa platesc lunar suma stabilita de banca.

Ca sa fie lamurita treaba, chiria lunara pentru mine in acest moment este de 140 EUR. Daca ar fi sa accesez acest credit, m-as putea lungi la o plata lunara de pana la 200 EUR. Deci creditul pe care l-as lua este cel care imi garanteaza o astfel de plata. Nu mai mult.

Sunday, 24 nov 2013 17:39 [#]

puffarina

unii se leaga la cap de si din diverse motive, dar... eu de ce sa ma leg la cap, daca n-am???...

Sunday, 24 nov 2013 17:43 [#]

aisha

Din câte ştiu eu, poţi solicita la orice bancă un fel de estimare a costurilor unui credit (imobiliar). Dacă aş avea de gând să fac pasul ăsta, de-aici aş porni: vizite la cel puţin 5 bănci, care par mai roz pe net. Apoi compari costurile cu cele de la Prima casă şi alegi varianta cu cel mai bun raport calitate/preţ. Baftă!

Sunday, 24 nov 2013 17:47 [#]

andreiu16

RE: Da, asta-i clar. Vizite la banci, estimare preturi si vazut care-i mai OK. Insa intrebarea e daca merita sa te bagi intr-un astfel de credit. De accesat nu e foarte greu daca sunt fonduri de la stat ... in 2-3 luni poti sa ai casa "ta". Problema apare mai incolo, cand trebuie platita rata pentru atatia ani.

Sunday, 24 nov 2013 17:56 [#]

aisha

RE: Eu pot să-ţi spun din experienţa mea de om la 43 de ani, dintre care 24- cu rate pentru diverse chestii (inclusiv pentru ridicare casă): n-aş mai face asta. Dacă eşti tânăr, proprietatea şi ratele te leagă de un loc şi de un loc de muncă... În calitate de chiriaş, poţi să zbori oricând spre zări mai senine...

Sunday, 24 nov 2013 18:08 [#]

REBELLED

RE: Este cel mai ieftin credit la ora actuala, raportandu-ne la dobanzile practicate, dar si perioada de rambursare este enorma(pana la 30 ani)...am fost si eu interesat, dar am facut calcule peste calcule si am ajuns la concluzia ca daca nu ai o slujba cat de cat stabila (la noi ceva rar) sau cu perspective de a avea posibilitatea sa-ti schimbi un job la cativa ani(la cum merge economia noastra...mama mea!) exista posibilitatea sa muncesti o viata degeaba...

ps,toata treaba e sa fi un optimist incurabil si sa ai curaj, curaj iesit din comun! ;))

Sunday, 24 nov 2013 18:23 [#]

andreiu16

RE: Optimist esti, curaj ai ... dar n-ai loc de munca :))

Treaba la mine e destul de simpla: daca imi iau, cumpar un apartament cu vreo 2 camere in Cluj-Napoca. Daca reusesc sa-l platesc din munca mea de toate zile, e perfect. Daca nu, exista posibilitatea de a-l da in chirie si a achita rata de pe urma chiriei. La o garsoniera chiria e undeva la 150 EUR, deci la un apartament cu 2 camere si in conditii bune, sigur iau 200 EUR cu care reusesc sa achit rata. Gandind la rece, pare o afacere buna.

Sunday, 24 nov 2013 18:32 [#]

REBELLED

RE: In Cluj!!!...langa freezy, tincan, valent etc....unde mai pui ca faci mai putin de doua ore pana in Oradea la ''cealalta afacere buna''!!:)))...eu zic sa te mai gandesti!:))

Sunday, 24 nov 2013 18:34 [#]

Cristian

RE: :))))) El e din Cluj, mandra ( daca e cea de care stiu eu ) e din Cluj ... :D

Sunday, 24 nov 2013 18:48 [#]

REBELLED

RE: Am inteles, esti responsabil cu ''atentia'' pe Crisana si Maramuresul de jos...ne putem intalni oricand la o masa rotunda sa punem la punct anumite detalii de afaceri, aducand in discutie si teritoriul meu (P 17 A cu 1 parter)...sa moara Gibilan! :)))

Sunday, 24 nov 2013 21:36 [#]

andreiu16

RE: Ma mai gandesc. Insa locatia e stabilita de mult :)) e batuta-n cuie: CLUJ.

Mai ramane de stabilit daca luam credit sau mergem pe chirie in continuare pana castigam la loto.

Sunday, 24 nov 2013 21:41 [#]

REBELLED

RE: Bafta la tot ce-ti doresti sa faci, te cunosc, esti un om inteligent si o sa te descurci.

Sunday, 24 nov 2013 22:45 [#]

misterra

RE: :( Tocmai am scris un comentariu elaborat si u a aparut :(((

Vroiam sa spun ca nu locuiesc in tara deci nu sunt cea mai in masura sa raspund, dar nu ma pot abine sa nu aduc cateva completari. Diferenta dintre chirie si rata e mica, deci e greu sa spui ca atunci cand esti proprietar muncesti doar sa-ti platesti casa si esti sclavul ei. Desi ca proprietar vor mai fi si alte cheltuieli pe langa rata, nici pretul chiriei nu ramen batut in cuie, mai ales in Cluj. In plus, esti la cheremul unui landlord, care poate fi in diferite feluri (I had my share.. si aici vorbesc strict de Cluj). Spui ca te sperie durata creditului, dar si chirie trebuie sa platesti tot cam atatia ani... pana schimbi definitiv domiciliul. Compari 30 de ani cu ce ca sa ajungi la concluzia ca 30 de ani e mult? Intereseaza-te la banca daca poti lua mortgage cu dobanda inchisa sau deschisa si daca sunt penalizari pt plata in avans - sau ce conditii trebuie sa indeplinesti pt asta (nu se stie niciodata cand o sa castigi la loto... despre care iti doresc mult succes!). Si precum spui si tu, chiar daca nu locuiesti acolo, chiria poate plati rata.
Pe mine personal ma sperie mai tare gandul ca la 60 de ani platesc chirie si nu am nimic in proprietate decat ca platesc rate pana la 50 de ani.

Sunday, 24 nov 2013 23:40 [#]
aisha

RE: Cam ai dreptate...

Monday, 25 nov 2013 09:13 [#]

andreiu16

RE: Frica mea porneste din faptul ca, vorba aia, nici maine nu stii ce te asteapta. Nu stiu ce sa zic peste vreo 15-20 de ani ... n-as vrea sa-mi para rau ca am facut pasul acesta acum (daca-l fac). In rest, mai sunt si alte variabile care pot da totul peste cap, gen indicele EURIBOR. In cazul meu, daca reusesc sa iau un imprumut astfel incat sa platesc maxim 200 EUR pe luna ar fi in regula. Dar nu ma asigura nimeni ca daca acum as plati 197 EUR pe luna, aceeasi rata as plati-o si peste 3 ani, ori peste 13 ani. Bun, pe aceeasi idee, pot sa zic ca exista posibilitatea ca o eventuala crestere a ratei sa fie acoperita de o eventuala crestere a salariului.

Monday, 25 nov 2013 09:23 [#]

misterra

RE: Nu sunt familiarizata cu sistemul de mortgage din tara, dar nu poti sa iei cu dobanda fixa si inchisa? Si sa nu traiesti cu teama ca rata poate creste? Nu e obligatorie si o asigurare de viata sau o asigurare de ipoteca? (asta ca sa acoperi indoiala din prima parte a comentariului). Fa-ti o lista cu prioritatile. Apoi cu pro si cons. Imagineaza-ti worst case scenario in ambele situatii ipotetice si vezi cu care ai putea accepta-o mai usor.

Monday, 25 nov 2013 09:36 [#]

andreiu16

RE: N-am fost inca la banca deoarece doar pe la jumatatea anului urmator as avea niste bani pentru a incepe proiectul (cei 5% necesari + alte plati - notar, acte etc) ... insa din cate am citit pe diverse forumuri, nu se poate ca rata sa fie fixa si inchisa. Depinde de la banca la banca daca este obligatorie vreo asigurare.

Monday, 25 nov 2013 10:15 [#]

Benu

RE: Dobanzile in Romania sunt de doua feluri: variabile sau fixe.
Variabila are si avantajul de a scadea, cand nu te astepti chiar. Sau invers, cand ti-o fi lumea mai draga, te trezesti ca zboara spre ceruri. Mie rata dobanzii mi-a scazut anul asta fata de cel trecut cu 23.52euro, desi in acelasi timp, rata creditului a crescut cu 14.76euro, iar per total rata e mai mica cu vreo 9euro - analiza am facut-o la luna Iulie 2012/2013, pentru ca atunci s-au aplicat cele mai mari fluctuatii.
In rest, vom trai si vom vedea ce va mai fi la anul :)
Dar daca m-as fi luat dupa principiul "nu stiu ce va fi maine, ce rost are sa incerc", nu faceam nimic. Maine poate dau coltul definitiv. Sau o sa ma calce un cretin la semafor. Pe trecerea de pietoni si pe verde. N-ai de unde stii :P

p.s. n-am vazut banca care sa nu-ti ceara asigurarea obligatorie. Asa de obligatorie a fost a mea, ca trebuit sa mi-o schimb pe cea pe care o aveam deja, ca sa fac una la ei - conditie din contract. Bafta buzunarului meu ca n-a fost decat pentru un an de zile :)

Monday, 25 nov 2013 10:30 [#]

andreiu16

RE: Ai dreptate in legatura cu ""nu stiu ce va fi maine, ce rost are sa incerc" ... insa parca nu mai e asa de valabila afirmatia cand te gandesti la 30 de ani. Poate pe un termen de 3 ani se muleaza perfect, dar la 30 deja e sensibila treaba.

Oricum, discutia ce o purtam aici e mai mult cu scop informativ pentru mine. Inca nu am fost pe la banci sa vad negru pe alb care-s absolut toate conditiile si toate riscurile.

Monday, 25 nov 2013 10:35 [#]

Benu

RE: Faza cu 30 de ani e probabila. Daca e vorba de o valoare mai mica sau de un buzunaras mai larg, cred ca se poate "intinde" imprumutul si sub numarul asta de ani, cred ca undeva de la 20 de ani incepand. Sunt totusi 10 ani diferenta :)

Monday, 25 nov 2013 11:07 [#]

andreiu16

RE: Mi-ar trebui vreo 40000 EUR din banca + ce as avea eu. La o astfel de suma, pentru ca rata sa fie sub 200 EUR, trebuie sa fie 30 ani (din ce mi-am dat seama prin calculatoarele online oferite de diverse banci - estimativ).

Monday, 25 nov 2013 10:41 [#]

Benu

RE: p.p.s. si oricum, nu te agita sa-ti imaginezi ca vei primi toate informatiile din prima. Mie mi-au trebuit aproape 2 luni sa ma lamuresc cu toate cele. Ba de vreo 2 ori era sa ajung la urgente, ca s-a decis existenta obligatorie la dosar a unui act peste noapte, dar nimeni nu stia de unde as putea sa-l procur fara spaga sau chiar si cu :D :D Acum rad, dar atunci stiu sigur ca mi-au dat niste fire de par alb :P

Monday, 25 nov 2013 11:09 [#]

andreiu16

RE: Sunt sigur ca pana sa ajung la stadiul de a avea un raspuns la fiecare intrebare care-mi trece prin minte probabil trec vreo 2-3 luni si multi nervi (2-3 luni din momentul in care ma hotarasc sa aplic la acest program).

Sunday, 24 nov 2013 18:32 [#]

Cristian

RE: Altii, pe la varsta voastra, cer bani de la parinti pentru a iesi in club sau pentru a-si pune piercinguri ... voi vreti sa aveti propria casa . E de apreciat. :)

Sunday, 24 nov 2013 18:38 [#]

REBELLED

RE: Asa o fi, dar momentan ma descurc, am un salariu peste medie(iti spun pe privat)....la varsta noastra facem calcule sa vada parintii ca ne intereseaza...de banii lor!..:))

Monday, 25 nov 2013 10:22 [#]

Benu

RE: Minim 7, sa fii mai sigura :P
Maxim 17, ca atatea am avut in oras :D

Monday, 25 nov 2013 21:11 [#]

Efe

RE: Noi am fost la vreo 8 banci. Am comparat si-am rascomparat pana visam noaptea grafice de rambursare. Si pana la urma, tot fara Prima Casa ne-am luat.

Monday, 25 nov 2013 22:55 [#]

andreiu16

RE: Ati luat credit imobiliar? Ori?

Tuesday, 26 nov 2013 19:24 [#]

Efe

RE: Da. Imobiliar. De la ING. Cu 3 costuri mari si late la inceput: comision de evaluare a dosarului (200 ron), comision pentru evaluatorul locuintei (350 ron) si comision de acordare, care e 1% din valoarea creditului.

Tuesday, 26 nov 2013 19:26 [#]

andreiu16

RE: Fix la acest credit m-am gandit cand mi-ai zis de alta metoda. Cunosc inca cativa care au aplicat la ING pentru un astfel de credit in detrimentul programului Prima Casa.

Eu inca nu m-am interesat exact sa vad diferentele dintre cele 2 oportunitati, insa sigur o voi face la momentul oportun.

Sunday, 24 nov 2013 23:05 [#]

CCBLC

Fiind "apropitar", nu stiu daca pot fi obiectiv fiind inclinat catre proprietate. In ce priveste programul prima casa, ar trebui sa gandesti poate si un pic "meschin", in sensul ca daca la aproape aceasi chirie platesti rata esti in avantaj, pentru ca dupa un timp mai mic decait ai plati chirie (speram ca nu inchie socotelile repede) ai ce lasa din urma ta, astfel incat sa aiba pe ce se certa fratii, copii, nepotii si eventual sa ai parte se de teste ADN. Oricum la speranta de viata de 70-75 de ani (nu am datele prea exacte) chirie poti plati peste 50 de ani la rata 30. Depa astia 30 iti raman si bani de medicamente. Singura problema o reprezinta bancile, banci care in tarisoara noastra sunt instituii de camata legalizata. In rest bafta!

Sunday, 24 nov 2013 23:42 [#]

aisha

RE: Şi tu ai dreptate... Mă enervează că toţi aveţi dreptate... dar şi eu am! :)

Sunday, 24 nov 2013 23:53 [#]

CCBLC

RE: Da ai dreptate si tu, o casa, in Romania, te "leaga de pamant". Apoi daca mai nenorocesti pe unu/una pe linga tine si mai contribui la cresterea natalitatii nu iti mai vine sa umbli din loc in loc. La noi o proprietate in Cluj are un pret total diferit de una din Targoviste (la aceleasi dotari). Si mai e ceva, dreptatea e "relativa", un exemplu sclavia, era "dreapta" pentru unii.:)

Sunday, 24 nov 2013 23:55 [#]

drtelus

RE: ''Femeia are dreptate si cand nu are dreptate!''
Mi-am insusit critica/observatia si-am folosit ghilimelele! :))))

Sunday, 24 nov 2013 23:57 [#]
CCBLC

RE: Da, sursa, unde-i sursa de inspiratie.:))))

Monday, 25 nov 2013 09:15 [#]

andreiu16

RE: Asta e si problema mea: banca. Din nefericire, un "parteneriat" cu banca poate insemna un pact cu diavolul :)) mai ales daca e pe o perioada asa de lunga.

Monday, 25 nov 2013 00:01 [#]

valent

Am pus eu ochii pe o coliba de beton la mare.... Nu-i chiar o vila, da' e la 3 minute de plaja :D

Monday, 25 nov 2013 00:10 [#]
aisha

RE: Colibă de beton... sună... beton! :P
- Monday, 25 nov 2013 00:19 [#]
  valent
  
  RE: :)))) Stiu :))